Составление ПСД – это первостепенная задача при реализации строительного проекта любого масштаба. Без предварительных расчетов и прогнозов возвести серьезную постройку нельзя. Сметное дело – это целый комплекс процедур по сбору, согласованию и дальнейшему утверждению документов.

Сметное дело в строительной отрасли

ПСД в строительной отрасли предполагает разработку сметной документации. Это совокупность официальных документов, которые:

  • раскрывают содержание строительного проекта;
  • обосновывают целесообразность его реализации;
  • отражают особенности проекта (в том числе технические, функциональные;
  • содержат плановые расчеты потребностей в ресурсах.

Строительная сфера была и остается самой перспективной. Соответственно, потребность в грамотных сметчиках только растет. Сметное дело в строительстве для начинающих может показаться запутанным, сложным делом. Овладеть основами специальности с нуля или повысить квалификацию в Москве можно на курсах сметное дело.

Основы сметного дела в строительстве

Проектно сметное дело в строительстве не ограничивается расчетом рыночной стоимости стройматериалов и самой работы. Сметчики должны опираться на существующие нормативные базы, пересчитывать стоимость при том или ином уровне цен, брать в учет величины поправочных коэффициентов и накрутку.

Базой для сметных расчетов, осуществляемых специалистом, являются следующие документы:

  • договор на разработку ПСД;
  • спецификации и соответствующие решения, определяющие порядок строительства;
  • актуальные сметные нормативы. Они устанавливаются на законодательном уровне и указаны в соответствующих справочниках;
  • цены и расценки на строительные ресурсы, техническое оборудование, расходы на транспортировку и пр.

Сметные нормативы в сфере строительства

Сметное дело и ценообразование в строительстве подразумевает учет определенных расценок, стандартов — одним словом, нормативов. Актуальными в настоящее время сметными нормативами являются ТСН, ГСН, ОСН и ФСН. Выбор тех или иных стандартов зависит от требований заказчика.

Сметные нормативы применяют для расчетов только в так называемых «неосложненных» условиях. Если строительство проводится в одном из перечисленных ниже условиях, сметчик должен скорректировать результаты расчетов с помощью коэффициентов:

  • строительство в особой местности (например, в горах или безводных районах);
  • строительство в стесненных и ограниченных условиях;
  • загазованность атмосферы.

Методики расчетов в строительном сметном деле

В сметном деле существует четыре базовых методики для расчета стоимости строительных работ. Все распространенные методы можно изучить вместе с преподавателями-практиками в центре «Эффеком».

Базисно-индексная методика является самой распространенной. Она предполагает проведение расчетов в текущих ценах и на основании единых расценок, характерных для условий работы.

Ресурсная методика подразумевает расчет стоимости строительных ресурсов с опорой на базовый или текущий уровень цены. Расчеты ведутся с учетом потребностей в ресурсах. Существует также ресурсно-индексная методика, основанная на том же принципе.

Базисно-компенсационная методика предполагает сложение базисной стоимости и планируемых расходов.

Сметное дело следует вести в индивидуальном порядке для каждого здания. Проектная документация, составляемая сметчиком, также должна содержать расчеты, связанные с обустройством строительной площадки, инженерными сетями и прочими рабочими площадями.