Составление ПСД – это первостепенная задача при реализации строительного проекта любого масштаба. Без предварительных расчетов и прогнозов возвести серьезную постройку нельзя. Сметное дело – это целый комплекс процедур по сбору, согласованию и дальнейшему утверждению документов.
Сметное дело в строительной отрасли
ПСД в строительной отрасли предполагает разработку сметной документации. Это совокупность официальных документов, которые:
- раскрывают содержание строительного проекта;
- обосновывают целесообразность его реализации;
- отражают особенности проекта (в том числе технические, функциональные;
- содержат плановые расчеты потребностей в ресурсах.
Строительная сфера была и остается самой перспективной. Соответственно, потребность в грамотных сметчиках только растет. Сметное дело в строительстве для начинающих может показаться запутанным, сложным делом. Овладеть основами специальности с нуля или повысить квалификацию в Москве можно на курсах сметное дело.
Основы сметного дела в строительстве
Проектно сметное дело в строительстве не ограничивается расчетом рыночной стоимости стройматериалов и самой работы. Сметчики должны опираться на существующие нормативные базы, пересчитывать стоимость при том или ином уровне цен, брать в учет величины поправочных коэффициентов и накрутку.
Базой для сметных расчетов, осуществляемых специалистом, являются следующие документы:
- договор на разработку ПСД;
- спецификации и соответствующие решения, определяющие порядок строительства;
- актуальные сметные нормативы. Они устанавливаются на законодательном уровне и указаны в соответствующих справочниках;
- цены и расценки на строительные ресурсы, техническое оборудование, расходы на транспортировку и пр.
Сметные нормативы в сфере строительства
Сметное дело и ценообразование в строительстве подразумевает учет определенных расценок, стандартов — одним словом, нормативов. Актуальными в настоящее время сметными нормативами являются ТСН, ГСН, ОСН и ФСН. Выбор тех или иных стандартов зависит от требований заказчика.
Сметные нормативы применяют для расчетов только в так называемых «неосложненных» условиях. Если строительство проводится в одном из перечисленных ниже условиях, сметчик должен скорректировать результаты расчетов с помощью коэффициентов:
- строительство в особой местности (например, в горах или безводных районах);
- строительство в стесненных и ограниченных условиях;
- загазованность атмосферы.
Методики расчетов в строительном сметном деле
В сметном деле существует четыре базовых методики для расчета стоимости строительных работ. Все распространенные методы можно изучить вместе с преподавателями-практиками в центре «Эффеком».
Базисно-индексная методика является самой распространенной. Она предполагает проведение расчетов в текущих ценах и на основании единых расценок, характерных для условий работы.
Ресурсная методика подразумевает расчет стоимости строительных ресурсов с опорой на базовый или текущий уровень цены. Расчеты ведутся с учетом потребностей в ресурсах. Существует также ресурсно-индексная методика, основанная на том же принципе.
Базисно-компенсационная методика предполагает сложение базисной стоимости и планируемых расходов.
Сметное дело следует вести в индивидуальном порядке для каждого здания. Проектная документация, составляемая сметчиком, также должна содержать расчеты, связанные с обустройством строительной площадки, инженерными сетями и прочими рабочими площадями.
Нет Комментариев