Сингапур — небольшое островное государство-город в Юго-Восточной части Азии, входящее в десятку лидеров мира по уровню и качеству жизни населения, поэтому и стоимость недвижимости в стране одна из самых высоких. С учетом того, что площадь островов естественным образом ограниченна, то, очевидно, что ожидать стагнации цен на недвижимость, а тем более их падения не стоит.

Кроме того, Сингапур — один из лидеров рейтинга среди стран с самой высокой безопасностью и лучшей системой здравоохранения, причем не только в регионе, но и во всем мире. Созданный и поддерживаемый правительством режим наибольшего благоприятствования для иностранных вливаний делает его одним из самых привлекательных мест для покупки недвижимости.

Цены на жилую недвижимость в Сингапуре

550 тыс. долларов — таков приблизительный размер минимальной стоимости жилой недвижимости в Сингапуре. 85 % населения проживают в многоэтажных типовых зданиях, состоящих из 3—5-комнатных квартир, управляемых государственной специализированной монополией HDB.

Риэлтор Тимощук Алексей отмечает, что около 10 % жителей имеют дома executive-класса или живут в кондоминиумах, ещё 5 % имеют владения с участками земли. Благодаря отличной работе муниципалитетов в стране очень хорошо развита инфраструктура жилого сектора. Наиболее продвинутые в этом смысле районы Сингапура — Yishun, Clementi, Ang Mo Kio Town и многие другие.

На что обратить особое внимание при покупке недвижимости

Инвесторам, вкладывающим свои средства в недвижимость Сингапура, при совершении сделок следует уделить пристальное внимание не только деталям, касающимся требований законодательства, но и вопросам, связанным с полномочиями собственника.

  • В первую очередь убедитесь, что вы соответствуете требованиям RPA и регулятивным актам HDB при покупке недвижимости.
  • Убедитесь, что представляющееся продавцом объекта лицо действительно является его собственником. Запрашивайте подтверждающие документы у властей.
  • Убедитесь, что собственник не является банкротом и правомочен совершать сделки — для этого он должен иметь официальное подтверждение.

Риэлтор Тимощук Алексей отмечает, что, вкладывая деньги в недвижимость Сингапура, нужно помнить, что в стране существуют ограничения на её приобретение иностранными гражданами. Государственному регулированию подлежат сделки с такими объектами недвижимости, как:

  • земельные участки;
  • доли в кондоминиумах, бунгало и дома с земельным участком;
  • квартиры под управлением HDB.

Для приобретения всех перечисленных видов недвижимости необходима положительная виза от управления земельными ресурсами Сингапура.

Обратите внимание при выборе риелтора или агентства для покупки недвижимости: агентство должно иметь специальный агентский сертификат, а частный агент состоять в IEA.