Что дает человеку наличие доли в квартире. Какими правами он обладает, что делать с долевой собственностью, как ее продать или купить по хорошей цене.

Чем в реальности владеет собственник доли в квартире

Долевая собственность – это владение недвижимостью на особых условиях, при которых собственники не имеют конкретного выделенного имущества. Доля распространяется на всю площадь, то есть закон не позволяет делить недвижимость на конкретные параметры – кухня моя, гостиная другого собственника, спальня – третьего и т.д. Нет, долевая собственность лишь подтверждает определенный процент владения.

При продаже необходимо узнать, как оценить долю в квартире, чтобы выйти на рынок с адекватным предложением. Информацию об этом можно найти по указанной ссылке, в статье на сайте дается подробное описание особенностей оценки, например, на стоимость влияют такие факторы:

  • порядок пользования жильем;
  • наличие или отсутствие доступа в помещение;
  • общее количество содольщиков;
  • месторасположение и инфраструктура дома;
  • техническое состояние объекта и т.д.

Если планируете продать свою долевую собственность в квартире, проще обратиться к специалистам, которые профессионально работают с данной недвижимостью и оказывают комплексную поддержку – выкупают, продают, инвестируют в доли, оформляют наследство и т.д. Больше информации смотрите на сайте https://доли.рф/, здесь можно узнать все, что касается сделок с долевой собственностью.

Зачем покупают доли в квартире

Есть две основных категории покупателей долевой собственности в жилой недвижимости:

  • получение прописки (это основные покупатели, на них приходится до 80-90% всех сделок);
  • инвестиции (в перспективе инвесторы планируют выкупить всю квартиру, чтобы продать целиком).

Получение прописки – основная причина, это особенно актуально для крупных российских городов, включая Санкт-Петербург. Наличие доли в квартире дает право на легальное нахождение в Северной столице и получение постоянной регистрации. Данный способ позволяет получать прописку тогда, когда человек не может приобрести квартиру целиком (понятно, что цена доли гораздо ниже).

Как купить

Опять же вопрос лучше решать со специалистами. Обратитесь в агентство, они помогут найти хороший вариант, проверят документы (убедятся в юридической чистоте), проконсультируют по всем вопросам, подготовят необходимые бумаги и т.д. Сделки с долевой собственностью имеют свою специфику, поэтому их нужно проводить совместно с профессионалами рынка. Так проще и надежнее.