На английском BIM расшифровывается, как Building Information Modeling, и в переводе обозначает строительное информационное моделирование. BIM-моделирование — это технология, позволяющая проектировать все этапы жизненного цикла сооружения, что позволяет заказчикам или владельцам значительно сэкономить как на строительстве, так и на дальнейшей эксплуатации.

Какие отрасли объединяют BIM-технологии?

Основная цель BIM-моделирования — объединение всех отраслей, связанных со строительством зданий. При создании проекта учитывают следующие виды деятельности:

  • инженерные изыскания;
  • проектирование;
  • строительство;
  • последующая техническая эксплуатация;
  • реконструкция;
  • снос.

BIM-технологии учитывают все физические и функциональные характеристики объекта и позволяют создавать цифровую модель от этапа проектирования и вплоть до сноса сооружения.

Какие задачи помогают решить BIM-технологии?

С помощью BIM-технологий можно решить следующие задачи:

  • подготовка проектного предложения;
  • финансовое обоснование проекта;
  • менеджмент проектов;
  • проверка расчеты и обоснование затрат;
  • экологический аудит;
  • 3-D модели проектирования.

Также стоит отметить, что цифровое моделирование зданий позволяет повысить качество постройки. Еще на этапе проектирования выбираются все необходимые материалы, обеспечивается контроль за соблюдением технологий и норм строительства в режиме реального времени.

Основные модули

Использование технологии облегает работу всех участников проекта. Заказчик имеет возможность получить визуализацию объекта, а после введения здания в эксплуатацию получить модель, позволяющую облегчить эксплуатацию, реконструкцию или демонтаж.

Модель здания позволяет четко контролировать процесс строительных работ в реальном времени при помощи облачного сервиса. Также стоит отметить возможность найти оптимальные технические решения как для строительства, так и при последующем обслуживании и минимизировать все возможные риски.

BIM для проектировщиков – это уникальная возможность автоматизировать рутинные процессы при работе над проектом. Благодаря подробной визуализации значительно сокращается число ошибок, проводится автоматическая проверка документации на соответствие строительным нормам и требованиям. Централизованный документооборот обеспечивает слаженную работу всех участников проекта, что позволяет минимизировать сроки согласования и облегчить коммуникации с заказчиком и строителями.

Благодаря информационному моделированию строители получают четкий план работ. Объект визуализируется в соответствии с календарными сроками, также имеется возможность:

  • создать централизованный документооборот на сервере или в облаке;
  • выгружать исполнительную документацию;
  • оперативно информировать подрядчиков обо всех неполадках или накладках.

Поскольку для строителей и проектировщиков доступна одна модель BIM, это позволяет быстро вносить технические изменения и своевременно отслеживать корректировки, вносимые проектировщиками.

Эксплуатация здания с помощью цифрового моделирования

Модель BIM точно соответствует построенному зданию. Это значительно облегчает все работы по ремонту и техническому обслуживанию. С помощью BIM-модели имеется возможность:

  • своевременно отлеживать все неполадки;
  • тщательно планировать работы по техническому обслуживанию, реконструкции или сносу строения;
  • быстро находить всю необходимую техническую документацию.

Кроме того, имеется возможность настроить прием аудио или видео заявок на ремонтные работы и оперативно уведомлять техническую службу обо всех неполадках на объекте.

Какие преимущества обеспечивает внедрение BIM-технологий

Использование технологии позволяет обеспечить полное соответствие объекта требованиям рынка. В процессе комплексного анализа информации выявляются и оцениваются все возможные риски при строительстве и эксплуатации зданий, облегчается процесс анализа данных.

В конечном счете использование технологий позволяет сократить сроки строительства и минимизировать затраты на работы и материалы. Владелец получает полную модель здания, что обеспечивает согласованные действия всех участников процесса строительства, дает четкий план работ, позволяет точно рассчитать необходимые материалы для каждого этапа, позволяет контролировать все этапы проведения работ.

По данным экспертного анализа, использование BIM-технологий позволяет снизить вероятность ошибок при составлении проектной документации до 50%, значительно сократить время на проектирование и на 90% сократить сроки координирования и согласования проекта.