Иногда кредит – это единственный способ решить финансовые трудности. Человек подготавливает пакет документов, подает заявку в банк и дожидается решения. А чтобы увеличить свои шансы на одобрение, можно запросить кредит под залог недвижимости. В качестве залогового обеспечения выступает недвижимость заемщика – например, это может быть земельный участок, квартира или дача.

Суть такого кредита в том, что в случае неуплаты долга, кредитор забирает имущество себе. Тут вы можете узнать, в каких именно ситуациях возможен кредит под залог недвижимости и когда банки могут отказать в таком займе – информация будет полезна всем без исключения. А в статье рассмотрим подробнее, в чем плюсы и особенности кредита под залог.

Преимущества кредита под залог недвижимости

Одно из главных преимуществ – возможность взять крупную сумму на долгий срок. Это актуально для тех заемщиков, которые желают получить от одного до нескольких миллионов. Без залогового обеспечения такие займы одобряются далеко не всегда.

Также кредит под залог недвижимости может выручить в таких ситуациях, когда у заемщика уже есть обязательства перед банками, при этом срочно понадобились дополнительные финансовые средства. Ставки у залоговых займов обычно ниже, чем у распространённых потребительских кредитов. Помимо этого, зачастую кредиты под залог оказываются выгоднее ипотеки. Например, если у заемщика есть в собственности дача, а он хочет приобрести квартиру в городе.

Особенности оформления

Перед тем, как идти в банк, следует изучить требования кредитора. Большинство банков выдают кредиты под залог лицам, которые достигли 21 года. Обязательное условие – наличие в собственности и распоряжении недвижимого имущества. Также важно заранее изучить пакет документов, как правило, это:

  • паспорт и любой второй документ на выбор, удостоверяющий личность;
  • право собственности на объект недвижимости;
  • справка о доходах;
  • выписка из кредитной истории;
  • ИНН или СНИЛС;
  • копия трудовой книжки.

Иногда банки запрашивают военный билет (у мужчин), свидетельство о заключении брака и другие документы. Также эксперты рекомендуют заранее изучить условия кредитного договора – обратить особое внимание на срок погашения долга и размер процентной ставки. Если подойти к вопросу оформления кредита под залог грамотно, то это оптимальный способ получить крупную сумму без проблем.